도시건설위원회 회의록

○위원들  - 예, 없습니다.

○위원들  - 예, 없습니다.

○위원들  - 예, 없습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 도시건설국장 박옥주입니다.
- 신안실크밸리 7차아파트 관련해서 그동안 주차장 지반 침하사고, 그 이후의 추진상황이라든가, 또 소유권분쟁 언론보도사항에 대해서 간략하게 보고 올리겠습니다. 사업개요는 생략하겠습니다.
- 두 번째 신안비치3차 민원합의 이행사항입니다. 이것은 지금 주차장 지반 붕괴사고하고 관련된 사항입니다. 합의내용은 지난해 6월 30일 피해보상금 4억5천만원하고 아파트옥상 방수하고 보수, 그리고 단지 내 도로포장공사 등, 이 세 가지가 중점으로 해서 합의가 됐습니다. 그래서 피해보상금은 지난 7월에 4억6,909만6천원이 기 지급되었습니다. 그리고 합의되었던 아파트 옥상방수하고 보수공사는 5월중 완료 예정으로 현재 추진 중에 있습니다. 그리고 단지 내 도로포장은 신축공사장 포장하고 병행해서 8월 중에 공사를 완료할 예정으로 추진하고 있습니다.
- 2페이지입니다. 단지 내 타인소유 대지취득 관련 분쟁사항입니다. 이것은 지금 신안비치아파트 부지내의 박씨일가 소유의 대지가 972평 포함되어 있습니다. 이 관련해서 소송이 진행된 상황을 보고 올리겠습니다. 먼저, 소유권이전등기 절차이행 관련입니다. 이것은 2012년 10월에 소가 제기 되어서 원고는 신안건설, 피고는 박종임 외 5인으로 되어 있습니다. 그래서 1심에서는 원고측이 승소를 했습니다. 그런데 2심에서는 원고가 패소를 했습니다. 그래서 현재 대법원에 상고 진행 중에 있습니다.
- 두 번째입니다. 공사중지 및 분양금지 가처분 사항입니다. 이것은 2014년 6월에 소가 제기되어서 금년 3월에 판결된 사항입니다. 채무자는 신안건설, 채권자는 박종임 외 4명입니다. 그래서 2심에서는 그러니까 소유권이전등기 절차 이행하고 관련되어서 병행해서 소가 진행된 사항입니다. 그래서 해당 토지 건축행위, 그러니까 박씨일가 토지 외에는 건축행위를 금지하는 사항이 되겠습니다. 그래서 신안건설에서 대법원에 상고된 사항입니다.
- 세 번째 용도폐지처분 무효확인입니다. 이 사항도 1심에서는 원고가 패소를 했습니다. 그래서 2심에 항소했는데 항소에서 기각 되었습니다. 이것은 피고가 목포시장이고 원고는 박종옥씨가 되겠습니다. 그래서 우리시에서는 도시계획과 관련된 사항입니다. 그래서 현재 대법원에 상고 계류 중입니다.
- 마지막으로 주택건설사업계획승인처분 무효소송입니다. 이것도 2012년 6월에 소가 제기되어서 피고는 목포시, 원고는 박종옥씨가 되겠습니다. 1심에서는 원고가 패소를 했고, 2심에서도 원고의 청구가 기각이 되어서 이것은 2013년 6월에 사건이 종결된 사항입니다.
- 그리고 사업계획승인 조건 이행사항입니다. 이것은 사업계획승인시에 도시계획도로 개설 후 기부채납하는 조항이 있었습니다. 그래서 그 면적은 한 6백평 정도됩니다마는 현재 신안건설에서 협의를 하고 있습니다. 그런데 신안건설 측하고 토지소유자들하고의 금액 차이로 인해서 현재 협의 중에 있습니다. 그 다음에 두 번째 단지 내 소방진입로 조성 관련입니다. 이것은 3차아파트하고 인접된 구간입니다. 이 부분도 현재 준공 전까지 소방진입에 지장이 없도록 포장을 실시하도록 하겠습니다. 이것도 현재 추진 중에 있습니다. 그 다음에 사업부지 인근 사업주체 소유부지 기부채납입니다. 이것은 신안건설에서 소유하고 있는 부지입니다. 이것은 5필지 1,880평 정도 되는데, 이 부분은 지난 2014년 3월에 기부채납이 완료되었습니다. 이상으로, 보고를 마치겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 첫 번째가 용도폐지처분 무효소송이라는 것을 이것은 당초에 지구단위 수립했던 부분이 잘못됐다, 이 부분 처분이 잘못됐다는 부분의 소송입니다. 그래서 그 부분은 현재 1심이나 2심에서는 목포시에서의 행정이 문제가 없다. 그렇게 지금 결론이 나서 최종적으로 원고측에서 대법원에 상고를 해서 진행 중인 사항이고요. 그 다음에 두 번째는 박종옥 원고측에서 건축행정과를 대상으로 해서 목포시 중에서 건축행정과 소관 업무로 해서는 주택건설 사업계획 승인처분이 잘못 되었다. 허가가 잘못 나갔다 했던 부분입니다. 그래서 이것은 1심하고 2심에서 전부 목포시에서 처분이 문제가 없다 해서 결론이 났습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 이것은 2심까지 가서 끝났습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 고등법원에서 끝났습니다. 

○도시건설국장 박옥주  - 예, 이것은 종결됐습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예. 다만, 뭐냐 그러면, 지구단위계획을 수립했을 때 지구단위 내에 들어 있는 개인의 면적은 도시계획으로 결정 되어서 보상을 하고 보상협의를 하도록 되어 있거든요. 그런데 이것 취지는 금액차이입니다. 그러니까 1심에서 신안건설에서는 승소를 해서 거기에 따른 돈을 6억5천만원 정도의 금액을 공탁했습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 그것이 972제곱미터니까 294평 정도 됩니다.

○도시건설국장 박옥주  - 72평방미터입니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 294평입니다. 그런데 이 부분에 대한 금액을 가지고 소를 하고 있는 것입니다. 그러니까 신안건설에서 공탁한 금액이 평당 한 350만원 정도 되지요. 350만원 정도에 상당하는 금액을 보상금액으로 해서 공탁을 해놨습니다. 그런데 그쪽에서 박종임 외 4명 측에서는 그 금액이 적다, 더 상회하는 금액을 달라, 그런 취지의 소송입니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다. 신안건설하고 박종임 하고의 소송이지요.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다. 간략하게 요약하면 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 토지매입하고,

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그 부분은 없습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 안 왔습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 아니, 대지, 사업계획승인 할 때 약간의 조건이 조금 조금씩 변형 관계가 있는데요,

○도시건설국장 박옥주  - 아니, 그 말씀은 맞습니다. 

○도시건설국장 박옥주  - 그것은 정확한 수치는 제가 지금 기억을 못하겠는데요,

○도시건설국장 박옥주  - 건물의 높이하고 해서 적용하는 부분인데요,

○도시건설국장 박옥주  - 그 부분에 대해서는 정확한 수치를 제가 기억을 지금 못 하겠다고요. 그런데 그 당시에 저것을 우리가 도로를 이쪽으로 옮기고 하는 부분은 아마 정책적으로 당초의 회타운을 활성화 하는 생각을 하면서 그 도로를 단지하고 단지 사이의 도로 부분, 그 다음에 녹지하고 걸리는 부분 있잖습니까? 앞에 도로, 그래서 그 도로가 별 의미가 없다 해서 그럴 바에는 그 도로를 가지고 신안에서 이쪽 앞에 부분에 개설을 해라, 해서 아마 그렇게 옮긴 것으로 유추하고 있습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 위원님 그 당시에는 아마 북항회 센터 있는 부분을,

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 제가 드리는 말은 왜 그러냐면 회 센터의 이면도로를 개설해서,

○도시건설국장 박옥주  - 위원님! 뭐냐 그러면, 그 소방도로가 진입로가 없음으로 인해서 소방진화가 안되는 것으로 자칫 잘못하면 그렇게 할 수가 있는데요,

○도시건설국장 박옥주  - 3차 내에서는, 단지 내에서 소방진화 작업이 전부 가능합니다. 왜 그러냐 하면, 

○도시건설국장 박옥주  - 앞으로 아무튼 지구단위계획 수립을 할 때 그런 부분을 예측하면서 저희들이 그렇게 하도록 하겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 있습니다. 소송에 의해서,

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 하고 있습니다. 

○건축행정과장 서태빈  - 예.

○건축행정과장 서태빈  - 하고 있습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 9월.

○건축행정과장 서태빈  - 제가 설명 드릴까요?

○건축행정과장 서태빈  - 그게 좀 민감한 부분입니다.

○건축행정과장 서태빈  - 그런데 저희가 업무처리는 준공이 되어서 등기가 다 나와서 지분이나 정리가 되는 것을 전제로 해서 준공이 됩니다. 그래서 그 부분이 해결되어야 저희는 준공을 해 주는 것으로 이렇게 내부적으로 되겠습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 아, 그렇습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 예.

○건축행정과장 서태빈  - 그렇습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 입주부분은 사용부분은 임의사용이라든가, 이런 법도 있고 여러 가지 절차가 있습니다. 그래서 이 부분은 저희가 민법부분하고 공법상의 문제하고 분리를 해서 생각을 해야 합니다마는 공법이 해결이 안 된다 해서 준공을 안 해 주는 것은 아닙니다. 다만, 들어오신 분들이 재산을 취득할 때 등기가 완료되어서 소유부분을 명확하게 해야 되기 때문에 그래서 준공 때까지 정리를 해라. 이것이 저희시의 방침입니다.

○건축행정과장 서태빈  - 예, 한 670세대 정도 됩니다. 

○건축행정과장 서태빈  - 그렇습니다. 저희 방침은 확실합니다.

○건축행정과장 서태빈  - 준공이라는 전제도,

○건축행정과장 서태빈  - 그 부분은 제가 같은 의미이긴 합니다마는 굳이 제가 그런 방식으로 표현 안 하는 이유는 이게 소송이 되어 있고, 이 소송은 가격을 많이 받느냐, 적게 받느냐 의 관련 사항입니다. 그래서 굳이 우리 시의 업무 담당자 입장에서 그렇게 못을 박아버리면 한쪽 당사자간의 협의하고 공식적인 이야기는 아닙니다마는 저희들이 들은 바에 의하면 신안 쪽에서는 8억8천만원 주겠다. 그 다음에 박씨일가는 61억4천만원을 받겠다. 지금 이런 차이의 내용입니다. 
- 그래서 저희가 일방적으로 이게 해결이 안 되면 준공을 못한다고 이렇게 말씀드리게 되면 부르는 대로 다 돈을 줘서 해결하라는 의미 밖에 없기 때문에 저희는 일반론적 의미에서 아파트사용승인은 일반건축물 건축 준공과 달라서 입주하신 분들의 재산권보호까지를 염두 해 둔 그런 사업 준공 승인이 되기 때문에 그런 부분까지 고려해서 완료되면 정리가 되어야 되는 것이 맞다. 이렇게 일반적인 말씀을 드린 것입니다.

○건축행정과장 서태빈  - 그렇습니다. 일반론적으로 말씀을 해 주시면 되겠습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 이겼습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 패소했습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 받았습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 그것은 나중에 당사자간의 민사 부분에 있어서 나중에 그 부분에 대한 비용으로 아마 처리가 되는 걸로,

○도시건설국장 박옥주  - 예를 들어서 공사를 했을 경우에는 거기에 따라는 신안에서 졌을 경우에 거기에 따른 비용을 또 부담하는 것으로 그렇게,

○건축행정과장 서태빈  - 방금 말씀하신 사항은 박씨일가 그분들이 2심에서 승소를 가처분을 받아들여서 그분들이 저희한테 와서 중지를 시켜달라고 정식으로 민원처리를 접수 했습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 그래서 그 부분에 대해서는 저희가 별도로 변호사사무실에 자문을 받아본 결과 그것은 당사자간의 재판결과이고, 또 그 재판이 목포시로 하여금 공사중지를 해달라고 하는 그런 처분이 아니기 때문에 목포시가 당사자간의 소송결과를 가지고 공법상의 공사중지명령을 내려서는 안 된다. 내리게 되면 아까 이 위원님께서 말씀하시다시피 공기가 부족해서 9월에 입주를 못하게 될 때 그 모든 책임을 목포시가 져야 하는 그런 부담이 됩니다. 그래서 그 부분을 확실히 했고, 또 우경선 그 회사측, 사업주 측한테는 저희가 이런 민원이 있으니까 신속하게 민원을 처리하고 공사를 속행하는 것이 좋겠다 하는 의견으로 민원협조를 요청했었고, 그 사업주체측 입장에서는 충분히 당신들이 그런 처분에 대해서 감내하고 앞으로 그와 관련된 소송 결과에 따라서 승복하겠다고 저희한테 의견 피력을 했습니다. 그렇게 하고 또 대법원에 상고를 했기 때문에 저희는 그런 일례로 재판과정을, 민원처리과정을 예의 주시하면서 그런 의견들을 존중해서 공사를 할 수 있도록 중지명령을 내리지 않는 것입니다. 이상입니다.

○건축행정과장 서태빈  - 예, 그렇습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 그렇습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 그것은 소송 자체가 현저히 다릅니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 지금 제가 기억에는 2009년인가 2007년으로 알고 있습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예.

○도시건설국장 박옥주  - 무슨 말씀인지 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 정확하게 하면 업무를 현황만 관리를 하고 있지, LH에 관한, 말하자면 사업계획승인 관계는 전반적으로 지방자치단체에서의 권한은 없습니다. 다만, 우리가 업무협조, 말하자면 지도단속에 관한 권한이 없기 때문에 그 부분을 우리가 행정적으로 협조해서 참여하고 그런 것은 있지요.

○도시건설국장 박옥주  - 그래서,

○도시건설국장 박옥주  - 재개발하고 그 업무가 도시개발사업단에 업무가 있기 때문에 그쪽에서 업무를 현황관리를 전체적으로 하고 있습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 그렇습니다.

○건축행정과장 서태빈  - 제가 설명을,

○건축행정과장 서태빈  - LH가 과거의 저희 지자체나 이런 데 인허가 할 때는 상당 부분 밀접하게 저희가 동의도 하고 했습니다. 그런데 그렇게 하다 보니까 지역 이기주의, 이런 게 있어서 원활히 안 된다 그래서 LH가 별도 법들을 만들었습니다. LH는 특별한 지위에서 거의 지자체나 이런 행정기관의 공공성을 확보한 측면에 자기들이 당신 스스로 그런 처분을 받아서 승인을 받고 합니다. 다만, 업무적으로 저희하고 인허가 관련해서 협조할 사항은 저희 건축행정과에서 합니다. 목포시의 경우는 대성지구, 저 사업 자체가 원도심재개발이라고 하는 그런 특수성이 있기 때문에 재건축과 쪽에서 현재 같은 채널을 놓고 업무협조를 해 주고 있는 사항입니다.

○건축행정과장 서태빈  - 말씀드린 대로 그것은 LH가 근본적으로 해야 되고요. 다만, 우리 지역 특성을 우리시 자체에서 가장 잘 알고 있는 부서를 하면 도시재생 쪽에서 합니다.

○도시건설국장 박옥주  - 다른 것은 전부 진행이 되었고요. 됐는데, 다만, 여기 협의사항에 안 들어 간 부분이 하나 민원이 있습니다. 그래서 그 부분은 뭐냐 그러면, 신안3차에 안전 진단하는 과정의 비용이 많다, 적다해서 그 부분에 관한 소송이 한 건 있습니다. 그래서 그것을,

○도시건설국장 박옥주  - 예, 아파트 측에서는 그 비용의 부담을 신안건설 측에서 해 줬으면 좋겠다. 추후에, 그러니까 그때 민원이 종결된 다음에 그 부분이 발생해서 그 부분에 관한 민원이 명쾌하게 해결이 안 된 부분이 협의사항 이외에 한 건이 있습니다.

○도시건설국장 박옥주  - 예, 알겠습니다.
- 오늘 보고회에서 위원님들께서 제안하신 사항은 적극 검토하여 시책에 반영해 주시기 바랍니다. 또한, 최석호 위원님을 비롯한 위원님들께서 자료요구하신 부분은 신속하게 자료 제출하여 주시기 바랍니다. 
- 이상으로, 의사일정 제4항 “신안실크밸리아파트 신축공사 업무보고의 건” 종결을 선포합니다.
( 의 사 봉 3 타 )
- 원활한 회의진행을 위해서 10분간 정회를 선포합니다. 
( 의 사 봉 3 타 )
(11시 00분 회의중지)

- 회의를 속개하겠습니다. 
( 의 사 봉 3 타 )
(11시 05분 계속개회)

---

5. 도시재생 선도지역 활성화계획 수립 용역 업무보고의 건【목포시장 제출】 

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 안녕하십니까? 제일엔지니어링전무이사 김동욱입니다.
- 그동안 저희가 작년에 시의회 보고를 해서 의회 의견청취를 한 이후에 추가적으로 주신 내용과 주민의견들을 보완해서 현재까지의 안을 보완했습니다. 그래서 그 보완내용을 중심으로 설명을 좀 드리겠습니다.
- 개획의 내용은 현재 목원동 일대의 60만제곱미터를 대상으로 저희가 이제 수행을 하고 있습니다. 그동안 저희가 선도지역으로 2014년 4월에 지정된 이후의 계획을 수립해서 작년 11월에 의회 의견청취를 한 바가 있습니다. 그리고 그 내용을 가지고 저희가 국토부 도시재생특별위원회 심의를 거쳐서 작년 12월에 사업계획승인을 받았습니다. 그 사업계획 승인을 받은 이후에 구체적인 사업진행을 위해서 그동안 주민설문조사라든가, 설명회, 전문가 관련 단체, 주민협의체 의견수렴 그리고 보고회 등을 거쳐서 계획안을 확대, 보완을 했습니다.
- 현황부분은 이미 잘 아시는 내용이기 때문에 설명을 드리지 않고 유인물로 참조하도록 하겠습니다. 지난 2014년 11월에 저희가 의회의견청취를 하면서 주로 다섯 가지의 의견을 저희한테 주시면서 보완, 지시를 하셨습니다. 남진기념관 조성타당성 부분에 대해서는 타당성을 좀 검토해라, 라는 의견이 있어서 저희가 내부적인 회의와 전문가의견수렴을 하는 과정에서 이게 개인의 어떤 기념관보다는 목포 지역의 어떤 가요 그리고 이 지역에서 가요 관련된 콘텐츠를 갖고 있는 주체들하고 같이 협력해서 가요박물관으로 확대하는 방안이 필요하다는 내용으로 해서 확대하는 걸로 조정을 했습니다.
- 다음에 유달산을 중심으로 하는 사업검토에 대한 내용에서 당초의 대상지 내에 관광루트에 대한 계획을 제안을 했었는데 여기에 유달산과 연결되는 골목길의 테마를 추가적으로 보완해서 관광루트와 골목길이 전체적으로 연계가 될 수 있도록 했습니다. 세 번째로는 목포 5미보다는 9미로 다양한 먹거리를 제시하는 내용에 대해서는 저희가 다양한 먹거리 발굴을 위해서 음식문화축제라는 어떤 아이템들을 추가적으로 제안을 하고 있고요. 이 음식문화축제를 통해서 발굴된 먹거리에 대해서는 야시장 운영에 대한 방안을 추가적으로 제시해서 상권활성화를 위한 추가적인 방안마련을 했습니다.
- 네 번째로 관광객 증대를 위해서 역사문화탐방을 중점으로 사업검토를 하라는 의견에 대해서는 저희가 핵심사업으로 관광활성화에 대한 부분을 도시재생사업의 핵심과제로 선정을 하였고, 이 핵심과제를 성공하기 위해서 관광루트와 골목길 그리고 게스트하우스, 안내센터 같은 시설들을 조성함으로써 이 핵심사업이 성공할 수 있도록 계획을 했습니다.
- 마지막으로 도시재생사업의 취지를 충분히 활용할 수 있도록 하자는 의견에 대해서는 저희가 주민참여용의 도시재생사업이 될 수 있도록 주민의견수렴이라든가, 내부전문가 자문, 그리고 도시재생대학운영을 통해서 나온 의견들을 최대한 반영해서 계획을 조정했습니다. 두 번째로는 그동안 저희가 주민하고 전문가 의견수렴을 거쳤습니다. 그 의견수렴에 보면 문화콘텐츠활용이라든가, 문화유적탐방로, 그리고 다양한 볼거리, 먹거리, 즐길거리에 대한 요소를 배치하자는 의견에 대해서 는 저희가 유달산과 목포역, 그리고 지역 내 문화 역사의 장을 연계하는 순환형 관광루트를 조성하면서 구간별로 테마가 있는 거리를 조성하는 계획을 세웠습니다. 예술마을에 대해서는 주민과 함께 하는 그리고 정주여건이 마련되는 계획안이 필요하다는 의견에 대해서 저희가 공가주택을 활용하는 정주공간 마련과 더불어서 예술인 공동이용시설을 추가적으로 확보하는 계획을 제시했습니다.
- 콘텐츠 확대로 상권 활성화에 대한 부분은 의회에서 주신 의견과 더불어서 음식문화축제나 야시장운영을 통해서 활성화할 수 있도록 하는 방안을 제시했습니다. 주거환경개선시설에 대해서는 저희가 쓰레기공동수거장 외의 CCTV 등의 설치를 통해서 안전한 주거를 만들 수 있는 방안을 추가적으로 마련했습니다. 그리고 특성 있는 커리큘럼을 유치하기 위해서 도시재생대학을 다양한 커리큘럼으로 운영할 수 있도록 하고 상가 쪽에서 부족한 주차장 확보에 대한 의견이 많이 있었습니다. 그래서 이 부분에 대해는 저희가 기존의 주차장 계획되어 있는 부분 이외의 대형관광버스를 주차 할 수 있는 방안을 추가적으로 검토했습니다.
- 마지막으로 공터를 활용한 텃밭운영에 대해서는 저희가 내부의 공터를 이용해서 도시농업을 유도함으로써 고용창출과 소득증대에 이바지할 수 있도록 하는 계획, 그래서 그동안 의회 의견청취와 주민, 전문가 의견수렴을 통해서 나온 이야기들을 바탕으로 해서 저희가 기존에 지난번 보고 드렸던 내용에서 추가적으로 보완한 내용이 되겠습니다.
- 그런 보완한 내용을 가지고 구체적인 계획내용을 좀 설명 드리겠습니다. 당초에 저희가 보고 드렸던 대로 네 가지의 목표는 그대로 유지를 하는 걸로 했습니다.  다만, 저희가 역사·문화·관광·활성화를 위한 핵심사업을 토대로 이 핵심사업의 낙수효과를 이용을 해서 상권과 주거환경을 개선하는 방안으로 진행하면서 사업 활성화를 위해서 지역공동체 활성화에 중점을 두는 내용을 많이 보강했습니다.
- 그래서 전체적으로 보면, 각 목표별로 관광활성화라든가, 루트조성, 특화장터사업 및 이벤트, 그리고 주택계량 및 안전한 마을 조성이라는 것 외의 공동체 활성화를 위해서 총 네 가지의 아이템들을 접목시킴으로써 전체적으로 이 사업 구상이  실현될 수 있는 방안을 마련했습니다. 이러한 사업 시행을 위해서 전체적인 네 가지 목표를 대상으로 저희가 우선 사업시행이 필요한 부분과 장기적으로 연속사업의 시행에 대한 부분을 좀 구분해 봤습니다. 그래서 지역 주민의 참여도가 높은 사업이라든가, 활성화를 위해서 꼭 필요한 사업, 그리고 기반이 되는 사업과 기타 의견을 통해서 필요하다고 요구되는 사업들을 중심으로 해서 우선사업을 선정하고, 그 우선 사업이 어떤 시드가 되어서 계속적인 진행사업으로 갈 수 있도록 계획을 좀 보완했습니다.
- 그래서 목표율인 역사·문화·관광사업에서는 예술인 공동이용시설이라든가, 게스트하우스, 그리고 골목길 테마거리를 우선 조성함으로써 장기적으로 예술마을과 관광루트가 완성될 수 있도록 하였습니다. 상권 활성화를 위해서는 음식문화축제나 야시장, 그리고 축제지원사업을 통해서 요소를 발굴하고 그 요소를 통해서 장터활성화로 연결시킬 수 있도록 하였습니다. 안전하고 쾌적한 주거환경 조성을 위해서는 노후불량주택에 대한 지붕개량, 그리고 안전시설설치 등을 통해서 환경을 개선하고 장기적으로 공가주택 리모델링을 통해서 주거인구가 늘어날 수 있도록 계획을 수립했습니다. 그리고 지역공동체 활성화를 위해서는 네 가지 요소들이 연속적으로 사업이 진행될 수 있도록 해서 이런 기반사업이 완료될 수 있도록 하였습니다.
- 다음은 앞에 설명 드렸던 열 가지 마중물사업에 대해서 세부 보완내용을 설명 드리도록 하겠습니다. 첫 번째 역사·문화·관광 활성화사업은 총 네 가지 사업으로 진행을 계획하였습니다. 첫 번째로 예술인 공동이용시설 같은 경우에는 역사·문화 그 자원의 어떤 거점으로 활용할 수 있도록 공·폐가를 활용해서 예술인뿐만 아니라 지역주민들이 함께 소통할 수 있는 장이 필요하다는 의견에 대해서 현재 내부에 있는 공가를 리모델링해서 여기에 예술 관련되는 시설, 관광 관련되는 시설, 그리고 지역 주민과 함께 할 수 있는 시설들을 유치해서 시드가 될 수 있도록 하는 계획을 보완하였습니다.
- 두 번째로 게스트하우스에 대해서는 이 지역 관광이 체류형 관광으로 가기 위해서는 게스트하우스가 필요하다는 의견이 있었고, 현재도 게스트하우스 운영에 관심을 갖고 있는 지역주민들이 좀 있습니다. 그래서 이 게스트하우스, 현재 적어도 6실 정도 이상이 될 수 있는 규모가 큰 목조주택을 리모델링해서 지역 관광객의 숙박시설로 제공함으로써 체류형 관광이 될 수 있도록 하고, 기타 게스트하우스운영을 하고자 하는 사람들과 네트워크가 형성될 수 있는 기반을 마련하도록 하였습니다.
- 세 번째로는 공가활용 예술인 마을조성 같은 경우에는 거주인구증대를 위해서 리모델링을 하는데, 이 부분에 대해서는 단기, 중기, 장기적으로 전략을 마련해서 예술인마을이 확실하게 정착 될 수 있도록 하는 방안을 검토하고 있습니다. 마지막으로 보해양조 전통주 체험관의 경우에는 전문가 의견이라든가, 관광 관련되는 기관들의 의견으로 봤을 때 전통주보다는 전시체험공간으로써 역사·문화 관련된 것까지 함께 접목할 필요가 있다는 의견에 대해서 이 석조건물을 활용해서 목포와 관련되는 역사·문화 전시까지 포함하는 프로그램으로 좀 확대 보완을 하였습니다.
- 두 번째로 관광루트의 경우에는 총 세 가지 사업으로 진행할 예정입니다. 첫 번째 관광루트의 경우에는 의회에서 말씀해 주셨던 유달산과의 연결에 대한 부분을 고려해서 당초 관광루트의 유달산과 연결되는 부분을 추가적으로 보완하고, 재생사업이 전체적으로 연결될 수 있도록 루트를 조정하였습니다.
- 두 번째로 관광루트가 활성화되기 위해서는 추가적인 테마가 필요하다는 말씀에 대해서 저희가 전체적으로 총 여섯 개, 이 구역 내에서 여러 가지의 루트를 가지고 전문가 의견수렴과 내부회의를 통해서 총 여섯 개의 구간을 테마골목길로 발굴해서 테마골목길별로 특성 있는 가로가 조성될 수 있도록 하는 방안을 추가 하였습니다. 특히, 앞에서 설명 드린 관광루트와 골목길을 완성하기 위해서는 우선 테마거리에 대한 시범거리를 먼저 조성하고, 시범거리를 운영하면서 모니터링을 통해서 보안해서 최종적으로 완성하는 2단계의 사업방안을 제시하였습니다. 
- 특히, 테마거리의 경우에는 구간별로 1구간, 2구간, 3구간으로 구분을 해서 구간별 테마를 설정하여 대안을 제시하였습니다. 첫 번째 구간 같은 경우에는 마인계터를 중심으로 한 구간이 되겠습니다. 마인계터의 경우에는 저희가 이 목포 지역의, 그리고 목원동이 당초 갖고 있었던 특성을 살릴 수 있도록 목원동 지역에 과거에 콩나물이라든가, 어떤 먹거리 그리고 만남의 거리의 어떤 요소들을 활용하는 걸로 보고 있습니다. 그리고 내부 중앙지점에 방문자 인증소라고 해서 안내센터를 조성함으로써 관광객들이 여기에서 안내를 받고 휴식할 수 있는 공간을 마련하였습니다. 특히, 초입부 같은 경우에는 남농 허건 선생의 생가터와 작업장이 있었던 지역으로서 이 지역의 어떤 문화·역사 자원에 대한 이미지를 좀 살릴 수 있는 공간으로 조성을 하고, 중간에 공터의 경우에는 도시 농업에 대한 요구들이 상당히 많이 있습니다. 도시 농업의 텃밭으로 활용할 수 있도록 하는 프로그램들을 제안을 하였습니다.
- 두 번째 구간의 경우 예술마을 부분입니다. 이 예술마을 같은 경우에는 문학과 예술이 있는 인문학쉼터에서 골목광장을 중심으로 해서 다양한 프로그램을 제안하고, 유달예술타운변 같은 경우에는 활용되지 못하는 구간들을 산책로 형태로 조성해서 문학이 있는 거리로 조성하는 방안을 제안하였습니다.
- 마지막으로 세 번째 구간은 유달산과 연결되는 구간입니다. 이 구간에는 저희 목원동 지역의 김우진 생가터가 있는 인접지역입니다. 그래서 김우진과 관련되는 어떤 사랑이야기들, 그리고 이런 문학과 관련되는 테마를 담는 공간을 조성하고, 포토존을 만드는 이런 프로그램들을 제안하고요.
- 마지막으로 제일 꼭대기 부분의 경우에는 이 지역에서 목원동 뿐만 아니라 목포를 전망할 수 있는 전망이 좋은 공간입니다. 그래서 전망할 수 있는 이런 공간들을 제공함으로써 이런 프로그램들이 구성이 되게 되면 테마거리가 활성화 되고, 이것을 통해서 전체적인 구간이 만들어질 걸로 예상을 하고 있습니다. 이 구간 내에는 다양한 관광안내센터라든가, 환경정비, 그리고 안내시설들을 설치함으로써 관광객들의 이용에 편의성을 도모하도록 하였습니다.
- 상권 활성화를 위해서 총 네 가지의 어떤 프로그램을 저희가 만들었습니다. 의회에서 주신 다양한 먹거리 요소 발굴을 위해서 저희가 전통음식 뿐만 아니라 다문화퓨전음식이라든가, 세계음식 등에 대한 부분에 대해서 경연대회 품평회 등을 통해서 여기에서 새로운 먹거리들을 발굴하는 프로그램들로 제안을 하였습니다. 그리고 이런 프로그램들에서 제안된 먹거리들을 우선 시연을 통해서 활성화 하고, 이게 확산될 수 있도록 하기 위해서 야시장을 운영하는 방안을 제안하였습니다. 저희 대상지 내부에는 당초의 상권 활성화, 중앙식료시장 변에 있는 가구거리, 그리고 현재 보행가로를 운영되고 있는 젊음의 거리, 그리고 빛의 거리, 세 군데가 검토대상지로 선정을 하고, 이 검토대상지에 대해서 현재 활용가능한 도로 폭이라든가, 길이, 장단점을 분석해 볼 때 가구거리의 경우에는 식료시장과 인접해서 확산이 가능하다는 장점이 있고, 남교주차장을 활용해서 야시장판매부스를 복안할 수 있는 이런 장점이 있는 반면에 현재 이 지역 상인들은 그렇게 큰 관심이 없어서 그런 것들이 좀 단점으로 나타나고 있고요. 젊음의 거리는 이미 보행가로로 조성이 되어 있기 때문에 당장 활용이 가능한 이런 측면이 있고, 인접해서 보해양조주차장이 조성돼 있기 때문에 주차장 부지를 협의를 통해서 활용 가능하게 되면 판매부스를 복안할 수 있는 장소도 마련이 가능한 걸로 보고 있습니다. 다만, 기존의 보행가로 쪽에 있는 상가 상인들의 민원이 제기될 것이 좀 우려가 되고 있는 부분입니다.
- 빛의 거리의 경우에는 저희가 도시재생대학을 운영했을 경우에 일부 상인들이  적극적으로 야시장에 대한 관심이 있었습니다. 다만, 여기에는 보도법이 상당히 좁기 때문에 운영에 대한 어려움이 있고, 현재 이 도로가 간선기능을 하고 있는 도로이기 때문에 차 없는 거리로 운영하기 위해서는 여러 가지 어려움이 있어서 저희는 1차적으로 1안이 가장 적합한 걸로 검토를 하고 있습니다. 중앙식료시장 특성화 장터에 대해서는 저희가 야시장에서 운영된 먹거리들을 상설로 하는 방안과 기존 특허 업종을 확대하는 방안을 제안해서 공실점포를 리모델링해서 특화상권을 만드는 걸로 계획을 보완하였습니다.
- 마지막으로 상권의 활성화 이벤트를 위해서는 기존의 크리스마스축제라든가, 옐로우 마켓들을 활성화 하는 방안을 지속적으로 유지하였습니다. 주거환경개선사업을 위해서는 주택개량사업을 통해서 공가주택을 리모델링함으로써 거주인구가 증대되고 마을이 활성화 될 수 있도록 하는 방안을 계속적으로 진행하고 있습니다. 특히, 경관관리사업의 경우에는 유달산에서 조망을 통해서 유달산 관광객들을 마을로 유인할 수 있는 요소로 활용하는 방안을 추가적으로 제안하면서 유달산에서 바라보는 경관을, 지붕경관을 개선하는, 그래서 이런 부분들은 향후에 경관협정을 통해서 지역 주민들에게 공모를 하는 방안을 저희가 추가적으로 사업계획에서 보완을 하였습니다.
- 그리고 안전하고 정감 있는 마을조성에 대해서는 당초 보행환경 개선부분만 활용했었던 부분을 주민의견을 반영해서 CCTV와 보안등 같은 안전시설을 추가적으로 설치하는 방안을 제안하였습니다. 공동주택 활성화를 위해서 사랑방 조성부분입니다. 사랑방은 당초의 죽교동 사랑방 같은 경우에 현재 사랑방을 리모델링해서 운영하는 방안이 제안됐습니다. 당초 규모가 250제곱미터 밖에 안 되기 때문에 이 부분 저희가 가능하다면 증축까지를 검토하였고요. 현재 보는 것처럼 접근성이 상당히 어렵습니다. 그래서 도로변에서 바로 접근 할 수 있는 이런 활용을 위해서 단순한 사랑방이 아니라 관광자원으로 활용할 수 있도록 하는 방안을 제안하였습니다.
- 두 번째로 죽동 사랑방이 당초에 저희가 보고될 때는 사랑방 신설로만 제안이 되어 있었습니다. 사랑방 신설에 대한 부분을 검토하다 보니까 저희가 대상으로 하고 있던 대상지가 도시계획시설로 주차장입니다. 주차장의 경우에는 시설을 신축하려면 주차전용건축물로 밖에 할 수 없기 때문에 주차전용건축물로 하는 방안, 그리고 주차장에서 부지를 분할해서 새로운 대지로 만드는 방안, 그리고 인접해서 활용 가능한 건축물이 있습니다. 인접 활용한 건물을 리모델링하는 방안으로 해서 세 가지 방안을 검토해봤습니다. 주차전용건축물로 했을 때는 주차장과 사랑방을 신축할 수 있다는 장점이 있는 반면에 비용이 상당히 많이 발생하는, 그래서 저희가 기반시설보다는 주민들에게 필요한 데 비용으로 사용해 달라는 의견에 조금 배치되는 부분이 있어서 저희가 부지를 분할해서 신축하는 방안을 검토해 봤습니다. 이 경우에는 분할해서 운영이 가능하기 때문에 규모도 확보되고 운영도 가능한 측면이 있지만 시설, 주차면수가 축소되는 그런 단점들이 있었습니다. 그래서 저희가 추가적으로 기존 건물을 리모델링해서 현재 건물 세 채에 160제곱미터 정도 되는 건물을 이용하면서 활용하는 방안, 이 경우에는 주차면수도 일정 부분 확보가 가능하면서 시설을 확보할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 다만, 규모가 좀 협소하기 때문에 추가적인 보완이 필요한 걸로 나타나고 있습니다.
- 그래서 저희가 추가적으로 시에서 소유하고 있는 죽동 41번지 4층짜리 건물이 있습니다. 그래서 앞에 설명 드렸던 죽동에 신설되는 규모를 리모델링으로 전환할 경우에 리모델링을 통해서 추가적인 확보가 필요한 부분들은 이 시에서 소유하고 있는 건물을 활용해서 지하 1층부터 지상 4층까지를 다양하게 활용, 특히, 상가 쪽에서 관광객들을 위한 공용화장실에 대한 요구들이 상당히 많이 있었습니다. 그래서 이 건물 이면부 쪽의 공영화장실을 확보함으로써 관광객들을 위한 편의시설을 도모하고 상가활성화에 1차적으로 기여할 수 있는 프로그램들로 제안을 했습니다.
- 마지막으로 주민제안 및 공모사업의 경우에 지금 센터에서 공고를 통해서 주민들의 의견을 받고 있습니다. 이런 주민제안이나 공모사업들을 기존 계획대로 계속 진행하는 내용입니다. 그리고 재생기반시설의 경우에는 당초 주차장 2개소, 공원 1개소, 도로 2개소에 대한 계획 내용을 제안 드렸었습니다. 그런데 상가 쪽에서 대형버스주차장에 대한 부분의 요구가 있어서 남교공영주차장을 확장하는 방안을 추가적으로 저희가 검토를 해 봤습니다. 남교공영주차장은 현재 주차장 내부의 여관건물이 철거가 되지 않아서 현재로 보면 굉장히 효율이 낮게 운영되고 있는 부분입니다. 저희가 검토된 대상지에서는 대형버스를 인입할 수 있는 입구부분, 그리고 회전반경을 확보하기 위해서는 남교주차장이 유일한 대안이었기 때문에 남교주차장에서 수문로 변에 있는 부지로 활용해서 대형버스를 확보하는 방안, 그리고 당초 주차장 부지 내에 있는 여관을 보상하고 전체적인 구간을 확보하는 방안, 두 가지 부분에 대해서 크게 세 가지 안을 검토 해 봤습니다. 1안의 경우에는 부지형태가 토지이용효율도 축소가 되고, 대형버스 주차장 확보를 위해서 소형주차장이 축소되기 때문에 상가 쪽에서 소형주차장에 대한 대안마련이 필요한 걸로 요구가 될 걸로 예상을 하고 있습니다. 이 안에 있는 여관 부지를 포함했을 경우에 대형버스주차장을 확보하면서 추가적으로 확보된 부지에 소형차량들에 대한 주차장을 확보하게 되면 당초 주차면수에 근접하는 소형주차장과 대형주차장을 확보할 수 있는 방안이 가능한 걸로 보고 있습니다.
- 세 번째 안은 대형버스를 최대한으로 확보하는 방안입니다. 대형버스를 최대한으로 넣을 수 있는 부분까지 해서 총 12면을 확보하고 소형차량을 축소하는 방안인데, 전체적으로 소형차량에 대한 축소도 상권 활성화에서는 크게 기여하지 못하는 부분이 있기 때문에 저희는 대형버스는 여기에서 1시간 정도의 회전율을 감안할 때 촤소화 해서 5면, 소형주차장까지 같이 확보할 수 있는 2안을 주요 검토내용으로 제작하였습니다.
- 도시재생기반구축을 위해서 저희가 재생지원센터가 작년에 보고드릴 때는 2015년에 개설을 하겠다고 말씀을 드렸고, 저희가 2015년에 지원센터가 운영이 되어서 지난 3월 15일에 공식적으로 개소식을 거행했습니다. 그리고 통합주민협의 체가 의회에서 말씀해 주신 대로 총 20명을 대상으로 주민협의체가 구성이 되어서 운영이 되고 있고요. 현재 도시재생대학이 2기까지 완료가 됐고, 지속적으로 도시재생대학과 마을학교를 진행할 예정입니다.
- 이상, 구체적인 사업계획에 대해서 설명을 드렸고요. 앞으로 추진계획은 오늘 의회에서 주신 의견을 추가적으로 반영해서 최종적으로 6월까지는 세부계획을 확정 하고 6월 이후에는 각 사업별로 주민이 주체가 되어서 실시설계를 통해서 사업이 구체적으로 진행이 될 수 있는 이런 일정으로 계획을 하고 있습니다. 이렇게 하게 되면 저희가 목표하는 거주인구나 일자리, 그리고 주민소득증대에 기여할 걸로 보고 있습니다. 이상, 보고를 마치겠습니다. 감사합니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 숫자까지는 정확하게 외우지 못하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예, 맞습니다. 기존의 상가를 활성화 시키는 게 가장 필요한 것 같고,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그중에서도 지금 가장 저희가 중점으로 두고 있는 것은 공실이 된 부분을 채워줘야 활성화가 된다고 생각하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그쪽은 저희가 골목길 테마를 포함하는 걸로 알고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 이 부분은 저희가 광장을 만든다는 부분은 현재 있는 도로의 조건에서 광장을 여기에 만드는 것은 사실 어렵습니다. 그래서 광장을 만드는 계획을 수립한 것은 아니고요. 여기는 이미 주차장으로 계획이 되어 있어서 현재 실시설계까지 다 완료되어 있고, 도시재생 기반시설에도 포함되어 있기 때문에 주차장으로 조성하는 걸로 그렇게 보고 있습니다. 다만, 이게 사랑방을 지난번에 같이 복합해서 설치한다고, 마인계터 광장 부분, 이 마인계터 광장 부분은 현재,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 나주곰탕 있는 데가,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 여기 맞습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 거기 주차장 같은 경우에는 저희가 광장으로 만드는 게 아니고, 주차장으로 그대로 조성하는 사항입니다. 그래서 이 주차장은 상가 지원을 하기 위한 주차장으로 지금 얘기 되어 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 현재 진·출입 구간의 경우에는 소형차량 같은 경우는 교행이 가능한 정도의 폭으로,

○도시재생센터장 박종철  - 예.

○도시재생담당 김진현  - 세부 실행계획에서 구체적인 내용은,

○도시재생담당 김진현  - 그런 내용까지 다 검토를 했었습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 제가 추가적으로 설명을 드리면, 저희가 지금,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그래서 그런 부분들이 저희가 앞에서 설명 드린 골목길을 모태로 해서 골목길에 대한 세부실행계획을 앞으로 이후에 수립을 하면서 복원과 그 다음에 새로운 어떤 테마, 또 이런 부분들이 같이 조화가 될 수 있도록,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 일단 가구거리의 경우에는 이 구간이 단 구간으로 해서 이면도로 때문에 저희가 차량통행을 통제하고 차 없는 거리로 운영이 가능한 걸로 보고 있습니다. 그런데 빛의 거리 같은 경우에는 주민의견이 있어서 검토를 했는데 차량통제에 대한 부분이 상당히 어려운 걸로 그렇게 판단하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 에, 이 부분은 저희가 그동안 검토된 의견으로 1안이나 2안 쪽에 대한 부분이 가능하다고 보고 있습니다. 그래서 오늘 좋은 의견을 주시면 그 의견을 같이 검토해서 구체적인 방안을 제안하도록 하고, 실질적으로는 이 부분은 2개의 대안을 가지고 운영하면서 상인들의 어떤 참여도라든가, 이런 것을 통해서 공모를 통해서 우선 사업대상지로 선정하는 걸로 그렇게 사업추진 계획을 보고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 현재 거기는 싱크대라든가, 이런 가구 중심으로 되어 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그 부분은 저희도 같이 논의를 하면서 실질적으로 저희가 집을 다 리모델링 해드릴 수 있는 사항은 아니기 때문에 이 부분은 저희가 지원을 해 드리는 사항으로 보고 있습니다. 그래서 그 공모를 통해서 그 리모델링 대상이 되는 그 대상건축물들을 선정하고, 거기에 대해서는 한 가구당, 한 가구당 3천만원, 이런 저희 경관조례라든가, 조례를 좀 조정해서 거기에 내용을 포함을 해서 지원하고, 그 다음에 주택개선 단이라든가, 하는 이런 개량사업을 할 수 있는 지원조직들을 함께 연결시켜 주는 그런 부분들을 고려하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예, 알겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예, 의회의견을 저희가 수렴하는,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 의회도 그렇고, 주민 전문가 의견들을 계속적으로 수렴하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예, 그 부분은 당초 저희가 남진기념관으로 해서 지자체의 협업사업으로 제안이 되어 있던 부분입니다. 그 부분은 관광 관련되는 전문가라든가, 그 다음에 저희 의회에서 주신 그런 의견들이 좀 더 타당성 검토를 통해서 제안할 필요가 있다는 말씀이 있어서 지역 문화 관련되는 전문가 의견을 토대로 해보면 목포 지역의 목포 출신 가수들을 확대하는,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 이 부분은 지자체 협업사업으로,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 이 부분은 저희가 방안을 검토해서 제시한 부분이고요. 그런 부분들은 구체적인 사업에 대한 부분은 세부추진사업단에서 검토를 하는 걸로 알고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예, 파악이 되어 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 현재 공가가 약 80채 정도.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그 부분은 저희가 공가주택을 리모델링,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 목적은 저희가 이제 도시재생사업을 하면서, 제일 첫 번째 목적이 목원동이 지속적으로 인구가 감소하고 있습니다. 그 감소가 결국은 공실로, 

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 공가를 리모델링해서 거기 사람들이 거주하게 함으로써 인구를 증가시키는 게 당초 저희 도시재생사업의 첫 번째 목적이었습니다. 그래서 그 목적 달성을 하기 위해서 공가를 리모델링해서 사람들이 다시 들어와서 살게 하겠다는 목적이고요. 그 다음 대상에 대해서는 저희가 공가에 대한 부분을 통장님들하고 현지를 돌아다니면서 쭉 공가를 조사했고요. 그중에서 저희가 예술마을 쪽의 공가는 별도로 보고 있습니다. 그렇게 해서,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 기본적으로는 음식 관련된 것을 첫 번째로 보고 있습니다. 그게 결국은 관광하고도 같이 연계가 되고, 중앙식료시장의 활성화도 한꺼번에 연계될 수 있는 부분이기 때문에,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 일단은 현재 검토되고 공시지가 대비해서 보면, 한 2억원 정도, 그 다음에 건축보상비까지 포함해서 하게 되면 정확한 감정은 아니지만 한 5, 6억원 정도로 보고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 저희 도시재생활성화계획의 취지가 실시설계 단계까지 들어가는 게 아니고 설계를 위한 기본방향을 제시하는 부분입니다. 그래서 실질적으로 활성화계획이 확정이 되고 나면 전 설명대로 모든 사업계획에 대해서는 별도로 설계용역을 발주하게 되고 구체적으로 감정평가라든가, 이런 것을 통해서 안이 확정이 되게 되어 있습니다. 그래서 저희는 대략적으로 사례를 중심으로 해서 대략에 대한 비용을 검토하는 단계까지를 활성화계획의 단계로 보고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 6월 납품으로 되어 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 5월말까지 저희가 내용 확정을 해서,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 아니요, 상주하지는 않습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 저희가 목포에 상주하지는 않고 목포에 저희 협력업체,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 전체적인 총괄은 제가 하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 상여골목은 저희가,

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 그렇지는 않습니다. 

○도시개발사업단장 심인섭  - 예. 

○도시개발사업단장 심인섭  - 트윈스타 행정타운 부설주차장은 당초 우리 도시재생사업 계획을 국토부에 신청했을 때에도 들어 있었고, 또 확정이 되어서 우리 내부적으로 도시재생위원회심의라든가, 그때 의회보고도 몇 차례 한 걸로 알고 있습니다마는 지금까지는 우리 사업계획에는 들어 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 트윈스타 부설주차장 관계가 도시재생사업하고도 관련이 됩니다마는 또 별도로 트윈스타 부설주차장을 꼭 그 자리에 지어야 되겠느냐, 하는 우리 위원님들의  말씀도 있고 그렇기 때문에 지금 확정적으로 찬성과 반대가 대립되어 있습니다. 그래서 여러 가지를 검토하고 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그때 우리 존경하는 정영수 위원장님을 비롯한 위원님께서 현장방문 마치고 저희 도시개발사업단 사무실을 방문하셔서 간담회 비슷하게 얘기하실 때 여러 위원님들이 그 안을 제시해 주셨어요. 행정타운 부설주차장을 꼭 그 자리에만 지을 게 아니라 저쪽의 저기를 확대한다든지 해서 그것을 행정타운 부설주차장으로 하는 방향을 검토해 보면, 어떻겠느냐 그런 의견을 주셨기 때문에 지금 검토를 하고 있습니다. 검토를 하고 있는데, 여러 가지 문제점이 있습니다. 
- 왜냐하면 기존의 행정타운 주차장은 지금부터 한 6년 전에 도시계획시설결정으로 주차장부지로 묶어 놔서 현재 설계용역까지 다 마친 상태입니다. 그게 한 15필지인가 되데요. 그쪽의 주민들이 많이 계셔서 그분들은 위에 빨리 주차장을 계획대로 만들지, 왜 안 만들어야 하고 저희들한테 민원을 제기하고 있는 그런 실정입니다. 그래서 또 그 하나가 있고, 또 한 가지는 당초 트윈스타 주차장을 할 때에 우리시와 LH하고 협약을 했는데, 계약인데, 트윈스타의 행정타운 주차장을 우리시가 하겠다, 그래서 약속을 했고, 그 사항이 주민들이라든가, 상인들한테 LH에서 홍보를 해서 아파트도 팔고 상가분양을 할 때 그 부분이 다 홍보가 된 것 같아요. 홍보가 됐는데, 만약의 경우 그것을 안 했을 때에 예를 들면 주민이라든가, 상인들은 행정타운 주차장이 바로 부설주차장으로 된 것을 보고 왔는데 그걸 백지화해 버리면 이것은 계약위반이다 해서 이를 테면 손배소라든가, 이런 법적 다툼의 소지가 있지 않냐, 이런 것이 있습니다. 그래서 종합적으로 이것을 검토를 해서 어떤 것이 가장 바람직한 것인지 조만간 결론을 내려고 하고 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그때 우리 위원님께서 말씀해 주셔서 저희도 내부적으로 검토를 하니까 그쪽의 구체적으로 실무차원에서 검토하면 한 7필지 660평방미터 이런 것을 더 추가 매입하면 필요한 주차면적을 확보하지 않느냐, 이런 것은 검토를 했습니다. 그러나 또 거기를 추가로 하려면 도시계획 시설결정으로 또 바꿔야 되는 문제가 있고, 기존의 도시계획시설 결정한 것을 해지해야 됩니다. 해지하려면 해지할 만한 또 사유가 있어야 되고 또 아까 LH하고 문제, 또 이미 주차장지구로 편입되어서 지금까지 보상만 기다리고 있는 주민들과의 문제, 이게 복합적으로 되어 있기 때문에 종합적으로 검토를 해서 어떤 것이 가장 합리적이고 바람직한 방향인지 시에서는 나름대로 정책결정을 할 계획입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 논란의 소지는 계속 있습니다. 왜 그러냐면 이게 한 쪽을 포기하면 한 쪽에서 또 분명히 민원을 제기할 법적으로 다툼까지도 있기 때문에 그런 것까지 어떤 법적 자문까지도 받아서 신중하게 처리하겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그 의견을 충분히 이해합니다. 전에,

○도시개발사업단장 심인섭  - 도시재생사업비를 갖고 쓰더라도 빌딩을 하지 말고 저쪽에 했으면 좋겠다는 것 아니겠습니까?

○도시개발사업단장 심인섭  - 개인적인 주무국장의 입장에서는 돈도 적게 들이고 저쪽에 할 수만 있다면 정말 얼마나 바람직하겠느냐, 생각이 드는데 아까 제가 미리 말씀드린 대로 여러 가지 복합적인 얽힌 것이 있어서 그것을 어떻게 풀 것이냐, 이게 고민이 됩니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 저 사항은 트윈스타 주차장 하고 별도로 우리 도시재생사업 활성화를 위해서는 외지관광객들이 왔을 때 주차공간이 필요한데, 저쪽이 가능하지 않겠냐 해서 검토해 본 사항입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그렇습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇습니다. 일관성이 있어야 됩니다.

○도시개발사업단장 심인섭  
- 예, 그렇습니다. 확정된 것 없고요. 그런 의견들이 있어서 종합적으로 검토하고 있다는 말씀을 드립니다.

○도시재생과장 윤남주  - 1억6천만원입니다.

○도시재생과장 윤남주  - 도시재생과장 윤남주입니다. 먼저, 말씀하신 부분에 대해서 지금 활성화 계획은 행정절차를 이미 밟았습니다. 밟아서 국토부 승인을 받았는데, 주민들이나 전문가의 의견을 충분히 담지 못했다는 그런 지적과 비판이 있기 때문에 그것을 충분히 의견을 담아서 그것을 앞으로 계획을 수정할 필요가 있으면 수정하고 보완하기 위한 지금 절차를 밟고 있는 것입니다. 그래서 의회의 기 두 번 의견을 들었지만 더 좋은 그런 의견을 듣기 위해서 이런 과정을 계속해서 밟고 있습니다. 그것을 좀 양해해 주시면 좋겠고요.

○도시재생과장 윤남주  - 아니오, 활성화 계획 자체가,

○도시재생과장 윤남주  - 예, 이해는 합니다. 이해가 되고 동감입니다. 동감인데요, 지금 활성화 계획 자체는 차후에 있을 실행계획에 대비해서 안을 실행계획에 제시하는 것입니다. 그래서 위원님 말씀하신 실행계획에 담아야 될 그런 부분들입니다. 지금 위원님 말씀하신 부분은, 차후에 실행계획에 담아서 그 내용을 보고토록 그렇게 하겠습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 그렇게 하도록 되어 있습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 예. 세부 그 실행계획에 대해서는 매 사업별로 그렇게 해서 세부적으로 보고를 드리겠습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 지금 그 안이 여러 군데에서 주민들이나 전문가들이나 안이 여러 가지 의견이 있기 때문에 그런 것들을 먼저 모으는 것이 중요하다고 생각이 되어서 그렇습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇게 하겠습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 저희들한테 나간 얘기는 아니고요.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇게 하겠습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 오미장터,

○도시재생과장 윤남주  - 식료시장은 차별화가 안 되어 있고, 지금 특화가 안 되어 있습니다. 그래서 목포오미를 거기에 유치를 해서 재래시장을 활성화 해보자, 그런 안입니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 시장에.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 시장활성화 차원에서 하는 것입니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예술인 마을입니다.

○도시재생과장 윤남주  - 체험,

○도시재생과장 윤남주  - 그런 것을 구상하고 있습니다. 예술인마을이 조성된다 하면 그러한 체험프로그램들을 도입하고,

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 지역민들의 참여로 하기는 하는데, 재생사업비에서 일부분 지원하게 됩니다.

○도시재생과장 윤남주  - 일단은 지역민들이 노령화되어 있고 또 경제력이 떨어지고 자기들이 손수 집을 고칠 수 없는 그런 입장이기 때문에 그런 여러 가지 측면을 고려해서 주거환경개선차원에서 그런 분들을 선별적으로 지원을 계획하고 있습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 고심하겠습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 주민제안사업 공모사업을 위해서 현재 공모를 진행하고 있습니다. 그래서 이달 말까지 주민들이 자체적으로 해서 사업할 내용에 대해서 공모를 하게 되면 그 공모된 내용을 받아서 심사를 통해서 공모대상사업을 선정하고, 선정된 사업에 대해서는 재생사업으로 지원하는 걸로 그렇게 되어 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 이번에 첫 번째 시행하는 것이고요. 

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 주민의견수렴은 저희가 재생활성화 계획을 수립하는 과정에서 주민들이 저희계획내용이나 아니면 주민 여러분들 스스로 어떤 것들이 필요하다는 것들을 의견개진하는 부분이고요. 그 다음에 주민제안 공모사업 같은 경우에는 실질적으로 사업으로 이루어지는 것입니다. 그래서 주민들이 어떤 사업을 하겠다고 해서 3인이상 5인 해서 사회적기업이나 조합을 구성해서 사업제안을 하게 되면 그 내용에 대해서 사업이 타당하다라고 하면 지원하는, 실질적으로 사업으로 전환되는 그런 내용입니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 사실 저희가 주민제안이나 주민의견 수렴하고 전문가의견 수렴, 이렇게 의견수렴을 여러 차례 하는 과정에서 새로운 골목길테마라든가, 새로운 먹거리, 이런 아이디어는 저희가 참고할 사항에 있어서 재생활성화 계획의 세부 아이템으로 저희가 반영을 했습니다. 그런데 전반적인 부분에서는 여러 자문을 받는 과정에서 같은 사안에 대해서도 다른 의견들이 많이 있었기 때문에 그런 부분들은 회의를 통해서 선별적으로 공통적인 의견에 대해서는 가급적이면 반영을 하고, 그 다음에 서로 다른 의견이 나오는 부분에 있어서는 사업추진단계에서 구체화하면서 추가적으로 조정하는 걸로 그렇게 지금 조정하고 있습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 주민제안사업 하고 공모사업의 경우에는, 과장님이 답변을,

○도시재생과장 윤남주  - 현재 주민제안사업하고 공모사업을 공고를 해놨습니다. 이제 방법은 주민들한테 주민재생대학에서도 알렸고, 그리고 동사무소 각종 회의에서도 알리도록 하고,  그리고 플래카드도 걸었고, 주민재생센터 홈페이지에도 올려놓고 그랬습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 제가 참고로 부연해서 설명 드리겠습니다. 오늘 시장님한테 보고 드린 사항이기 때문에 주민공모사업은 아까 말한 대로 목원동에 거주하고 있는 우리 주민들이 자발적으로 5백만원 이하의 소규모사업을 우리가 이러, 이런 사업을 한번 해 보겠다. 그런 제안하는 소규모 환경개선 사업일 수도 있고, 그런 제안하는 소규모 환경개선사업일 수도 있고, 소규모 무슨 주민소득창출사업도 있을 수 있고 여러 가지 있습니다. 뭔 음식점을 할 수도 있고, 여러 가지 있는데 그것을 내면 심도 있게 검토해서 아, 이것은 우리 도시재생 활성화에 상당히 좋은 프로그램이 되겠다 하는 것을 설명해서 최대 5백만원까지 지원하는 사업으로 추진하고 아이디어사업은 5백만원 이상이 되는 사업으로서 주민들이 하기는 벅차지만 이것은 시에서 했으면 좋겠다고 아이디어를 내주면 1천만원, 2천만원 사업일지라도 그것은 주민이 안 되니까 아이디어만 내주면 저희가 심사해서 아, 이것은 좋겠다 하는 우리 활성화계획에 반영해서 사업을 추진하는 그런 사업이 되겠습니다. 두 개로 구분이 되는데요,

○도시개발사업단장 심인섭  - 제안으로 받아들여서 저희가 직접 하고요. 최대 지원을 5백만원까지 하겠다는 그 방침을 세웠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 사업자 관계요,

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇습니다. 심사할 때 여러 가지 어떤 목적에 부합하는지, 파급효과가 있는지 여러 가지를 검토해서 하고 최종적으로 도시재생위원회에서 심의를 해서 결정을 하되, 그전에 우리 주민들의 대표기관인 통합협의체가 있습니다. 협의체의 의견을 충분히 반영해서 심사가 되도록 그렇게 할 계획입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그런 부분이 없잖아 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 전체 우리는 그렇습니다. 이것이 하나의 무슨 예술 관련 사업도 아니고 무슨 주거환경개선사업도 아니고, 도시를 살리기 위한 종합적인 처방사업입니다. 여러 가지 보는 시각에 따라서 주거환경에 필요하다면 그것이 최우선 되어야 된다 할 수 있고, 문화예술인들은 문화예술을 좀 활성화해야 도시가 살아날 것 아니냐, 주장할 수 있고, 또 관광전문가들은 관광시설이 들어와야 된다, 안 하겠습니까? 그래서 그것을 총괄적으로 지역계의 도시재생에 필요하고, 또 주민들한테 소득이 이어지는 것이 뭐냐, 이것을 종합적으로 판단해서 이 사업을 결정하고, 그런 쪽으로 국토부에서도 컨설팅을 해주고 있어요. 일단, 다른 무슨 문화예술 사업이 아니거든요. 그러니까 문화예술사업이라 할지라도 그 지역의 활성화에 기여를 하느냐, 안 하느냐, 이게 관점입니다. 문화예술 진흥사업이 아니기 때문에,

○도시개발사업단장 심인섭  - 정말 좋은 지적이었습니다. 이게 상당히 애로사항이 많을 것 같아요. 주민들 마다 아까 말한 대로 다 시각이 다르고 그렇기 때문에 아까 주민협의체 의견을 중시해서 선정한다 하겠습니다마는 상당히 많은 어려움이 예상될 걸로 봅니다. 그러나 공정하고 객관적으로 선정이 되어서 우리 도시재생심의위원회 좋은 선정이 될 수 있도록 저희 도시재생과에서는 뒷받침 하도록 그렇게 하겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇게 하겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 임시,

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 1년에 보니까 한 40개 정도 지원합니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 그렇게 하겠습니다.

○제일엔지니어링전무이사 김동욱  - 이 부분은 저희가 예상지가 갖고 있는 문제를 분석을 해 본 것입니다. 재생사업이라고 하는 게 낙후된 지역에 대한 활성화이기 때문에 어떤 측면에서 낙후됐는지를 검토해 보면 공실이나 공·폐가, 노후건축물, 골목길 보행환경, 이런 부분들이 좀 불편사례기 때문에 이런 부분들을 개선하는 방향으로 진행을 해 보려고 그렇게 검토된 사항입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그런 부분은 행정적이기 때문에 제가 말씀드리겠습니다. 이게 아까 주거환경개선사업 같은 경우는 저희 전체 도시재생활성화계획의 10대 마중물 사업에 들어온 그 단위사업이고요. 구체적인 단위사업의 추진방침이라든가, 어떤 사람을 대상으로 지원하고, 지원금액은 얼마가 될 것인지 하는 것은 별도의 계획을, 실행계획을 나중에 짜서 할 것입니다. 지금까지 진도 나간 것은 하나도 없습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그리고 또 지금 이 도시재생사업이 전국적으로 선도지역이라 처음 하다보니까 이를 테면 지원율을 50% 할 것인지, 본인부담을 30% 할 것인지, 이런 것도 뭐 룰도 없어요. 그래서 국토부와 충분히 협의해서 어느 정도 대상자는 어떤 사람을 선발하고 지원은, 비율을 어느 정도로 하고, 또 지원절차는 어떻게 하는 것은 앞으로 연구검토해서 계획을 짜서 충분히 홍보해서 참여자를 선발해서 할 계획입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 절반이 들어갑니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 홍보를 강화하겠습니다.

○위원들  - 예, 없습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 주민자치회의가 있어서,

○도시재생과장 윤남주  - 주민협의체회의,

○도시재생과장 윤남주  - 계장은 한 사람이 거기 참석을 해야 되어서,

○도시재생과장 윤남주  - 거기도 진즉 일정이 잡혀져 있어서,

○도시재생과장 윤남주  - 우리가 답변해야 될 사항이,

○도시재생과장 윤남주  - 저희 국장님하고, 저하고, 

○도시재생과장 윤남주  - 죄송합니다.

○도시재생과장 윤남주  - 계속 회의를 진행하고 있었기 때문에 어떻게 말씀을 드리지 못하고,

○도시재생과장 윤남주  - 죄송합니다.

○도시재생과장 윤남주  - 강사들은 이제 도시재생과 관련되어서 먼저 선도적으로 비슷한 사업을 추진했던 그런 전문가 그룹으로 해서 형성이 되어 있습니다. 그리고 도시재생수강생들은 목원동에 거주를 하거나 아니면, 영업을 하고 있는 주민들로 대상이 되어 있고, 그리고 도시재생대학에서 주로 하는 내용들은 도시재생사업을 어떻게 앞으로 이끌어가고 주민들은 어떤 참여를 하고, 주민의 역할은 무엇이고, 그리고 선진지에는 어떤 일들을 해서 성과를 냈는가, 이런 것들을 견학하고 하는 그런 형태입니다.

○도시재생과장 윤남주  - 기획사가 있습니다. 기획사를 위탁해서 기획사를 선정해서,

○도시재생과장 윤남주  - 기획사에서 강사들을 선정합니다.

○도시재생과장 윤남주  - 아니, 아닙니다. 그 재생대학을 운영하는 위탁,

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇습니다. 

○도시재생과장 윤남주  - 재생사업비가 들어갑니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 그런 사항들은 일괄적으로 보고를 했기 때문에 이제 기수로 나가고 있는데, 매번 할 수는 없고요.

○도시재생과장 윤남주  - 이재용씨가 지금 맡고 있습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 대충,

○도시재생과장 윤남주  - 예, 드리겠습니다. 

○도시재생과장 윤남주  - 다른 순수 시비로 했겠지요.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그렇습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 계획상에는 상점가 주차장이라고 해서 나주곰탕 앞에 하나 하고 하나는 말씀하신 행정타운 주차장 그 두 개가,

○도시재생과장 윤남주  - 물론, 한 가지만, 

○도시재생과장 윤남주  - 그런 부분까지 다 후보지로 검토를 하겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○도시개발사업단장 심인섭  - 죄송스럽게 생각합니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 죄송스럽게 생각합니다. 제가 사과드리겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 아마 그쪽에서 우리 담당 계장을 요구했던 모양입니다. 여러 가지,

○도시개발사업단장 심인섭  - 주민협의체는 주민들의 자율적인 조직으로 되어 있고요. 법에 의해서. 현재 협의체에서 뭐 하는 것은 없습니다. 주민들의 의견을 집약해서 우리 도시재생지원센터를 통해서 우리시에 전달하고 하는 중간역할, 또 실제사업을 추진하게 되면  여러 가지 주민들간의 갈등이 생깁니다. 그것을 협의하고 조정하는 역할을 협의체가 하는 걸로 되어 있고,

○도시개발사업단장 심인섭  - 지금은 이제 검토된 사업들에 대해서 자기들도 의견을 내는,

○도시개발사업단장 심인섭  - 그렇습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그런 것을 제일 경계하고 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 최호현  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 최호현  - 유달산 주차장에서 마인계터 쪽으로,

○제일엔지니어링전무이사 최호현  - 예.

○제일엔지니어링전무이사 최호현  - 현재는 마인계터,

○제일엔지니어링전무이사 최호현  - 그쪽으로도 동선은 있습니다. 그런데 실질적으로도 사업하고 연계되어서 동선은 마인계터 쪽으로 완만한 동선이 확보가 되어 있어서 그쪽이 주 동선으로 되어 있습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 코디네이터 부분은 받고, 센터장은 봉사하는 것으로,

○도시개발사업단장 심인섭  - 전혀 지금 우리 없습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예.

○도시재생과장 윤남주  - 두 사람이,

○도시재생과장 윤남주  - 보수가 적아서,

○도시개발사업단장 심인섭  - 다음에 예산편성할 때 건의 드리려고 했습니다마는 좀 올릴 수 있도록 그렇게 추진을,

○도시개발사업단장 심인섭  - 예, 알겠습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 그러니까 분명히 제가 말씀드리겠습니다. 현재의 사업계획으로는 도시재생사업비로 트윈스타 빌딩을 짓는 걸로 되어 있습니다. 우리 정책은. 그러나 여러 가지 의견이 위원님들이 얘기하기 때문에 아까 단순한 사항이 아니고 여러 가지 주민들하고 관련되고 시설결정 했던 것을 번복해야 되고 해결해야 되는 복잡한 사항이 있기 때문에 종합적으로 검토해서 앞으로 추진하겠다는 말씀을 드립니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 아니, 들어가 있습니다. 분명히 들어가 있고, 국토부 승인까지 했고,

○도시개발사업단장 심인섭  - 주차장 두 개소 중 하나가 전체 그쪽에 60억원입니다. 아까 과장님도 설명했습니다마는, 그 곰탕 집 옆에 상점가 주차장 하고, 트윈스타 주차장이 두 개입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 거기가 한 60억원입니다. 그런데 우리가 계산해 보니까 한 13억원 정도 부족하더라고요. 그것 갖고 한다하더라도 시비를 보태야 됩니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 시장님께서는 하여튼 기존의 도시재생사업 계획 신청해서 심의까지 거쳤고,  국토부 승인까지 난 사항이기 때문에 일단 시가 시비가 많이 있다면 얼마든지 트윈스타 사업비 따로, 도시재생사업 따로 이면 얼마면 좋겠습니까? 그런데 재정적으로 여건이 안 되기 때문에 기존계획에 반영되기 때문에 도시재생사업으로 내년에 당장 트윈스타로 우리가 이사를 가야 될 입장이거든요. 이사를 하려면 주차장이 있어야 되지 않겠습니까? 그런데 당장 재원은 없고 그렇기 때문에 우리 위원님들하고 종합적으로 나중에 검토해서 별도 우리 위원회에 보고드릴 기회가 있을지 모르겠습니다마는 검토해서 도저히 다른 방안이 없으면 이것 갖고 써야지, 어떻겠습니까?

○도시개발사업단장 심인섭  - 저는 그 사항은,

○도시개발사업단장 심인섭  - 시장님 사견을 또 말씀 했을 수도 있겠지요. 그런데 하여튼 사업계획상은 그렇단, 그것입니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 분명히 들어가 있습니다.

○도시개발사업단장 심인섭  - 신청했고, 확정되고,

○도시개발사업단장 심인섭  - 그쪽으로 다 들어가 알고 있습니다.

○도시재생과장 윤남주  - 예, 그 공공용으로 쓰는 부지에 대해서는, 땅을 구입하는 부분에서는 안 되는데 공공용으로 쓰는 주차장이나 공원이나 이런 부분은 가능합니다.

○도시재생과장 윤남주  - 아까 집을 사라고 하니까, 그것은 집을 사라고 하니까 그것은 예술인들한테 주기 위해서 집을 사는 것은 안 되고.

○위원들  - 예, 없습니다.